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白崎建築企画
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Custom home 注文住宅


建築士が住宅相談からメンテナンスまで資金計画提案から現場監督も行うシステムです

営業段階によるオーバートークや話の相違などはありません
施工は、完全分離発注
クライアント様のご要望を熟知しご提案させていただいています

広告費・人件費等を最小限、建物原価に還元
一人の生産性を高くし無駄なコスト削減をし、プラン・企画をに十分な時間を持ち細部までクライアント様のこだわりに納得できるご提案をさせていただきます

 設計委託契約
 監理委託契約
 請負契約
資金計画・プランニング・本設計・確認申請業務
他社工務店の場合の契約
自社契約
三通りの契約を選択することができます
建築計画(土地探含)・資金計画・プランニング・設計業務から
一括請負までお客様の選択ができます
弊社は、施工会社とのコラボ設計会社ではありません
施工は、弊社施工か、施主様の自由選択ができます


動画
 敷地の広さを生かす 設計


 Construction cases  一部施工例




半地下3階建て 設計/施工

木を生かした和洋折衷  設計/施工

シンプル・プライベート感・採光 設計/施工

中庭・プライベート感・ガレージ動線 設計



Process 建築の流れ

ご相談

初回面談
ご紹介
メール相談
電話相談
 
初回面談 担当建築士がお客様の問題点を解決いたします敷地、建物、予算等の提示していただきます。
次回のお約束のときにはプランと見積を提示いたします
メールの相談は問い合わせフォームにて返信
プラン打ち合わせ
ご要望プラン作成概算予算算出資金計画
必要に応じて書式の作成を致します
初回プラン概算見積まで無料
(敷地調査 見積もり 資金繰り 現場監理 自由設計注文住宅のため2回目以降は基本的に有料とさせていただきます)
打ち合わせの段階で、プラン作成するため敷地の調査(地盤の高低さ)測量(レベル測定)無料でします
土地・建物登記簿謄本閲覧
土地・建物測量図閲覧 必要の場合こちらで法務局に閲覧いたします
資金計画のため
所得証明書が必要になります
その他必要書類を随時提示させていただきます
プラン決定

概算お見積もり
概略のプラン・予算などの提案をもとに仮契約させていただきます(設計監理業務の場合別契約)
打ち合わせを重ね細部に至るまで
煮詰め最終チエックをおこないます
設計契約の場合
これからの資金スケジュール・建物(工程表)・提出書類の一覧した表をお客様に提出いたします
融資提出書類-銀行提出事務代行(最終打合わせ時に必要書類提示していただきます)
融資金額決定
本設計
本設計御見積り

契約
図面上による変更
追加工事の確認
現地の立会い
変更追加のない様に図面上の決定を行います
工事請負契約
監理委託契約の場合設計のみ)-施工店との打ち合わせ
他施工店依頼の場合-見積もり合わせ金額決定工事請負契約の場合-自社と工事請負契約をします
工事請負契約-自社と工事請負契約をします
色決め
着工・地鎮祭
色決め提案、担当建築士が行います。
クロス・照明器具・設備器具の決定
設計審査合格、融資予約決定して着工です
弊社、瑕疵担保保険加入
着工前現地で立ち会い
着工時基本的に契約20%の契約金をご入金していただきます
住宅保証機構検査-基礎
基本的に担当建築士が現場に常駐します
(建物の規模によって変わる場合があります
中間時現地で立ち会い
上棟式
中間検査
住宅保証機構検査-中間検査
大工完了時お客様と立会い
行政機関完了検査
中間時基本的に契約60%の契約金をご入金していただきます
(融資状況により引き渡し時に全額決済する場合もあります)
表示登記・保存登記・住民表移転抵・当権設定登記・

竣工

お引渡し


1年点検

お客様と竣工立会い
諸費用清算-追加工事の清算、諸費用の清算をいたします
お引渡し
ご入居後
担当建築士が定期的に訪問いたします
毎年点検は5年間行います

竣工時現地で最終立ち会い
最終金
基本的に契約40%の契約金をご入金していただきます
(残金決済が終了しお引き渡しになります)


設計段階における日数は、約2ヶ月
工事段階における日数は、約3ヶ月が平均日数








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白崎建築企画有限会社
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札幌市豊平区西岡3条10丁目13-28
TEL011-854-9331 FAX011-854-9323
建築業許可(般)石15977号
建築士事務所北海道知事(石)3744号
0120-854-550
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